业主不递物业费的25条错误理由物业费问题仍然是广大业主的很关心的问题，当问到很多业主为何拒缴物业费时，获得的毕竟各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不递物业费，有的业主因一家人将房屋出租而闭集物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费。业主能用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不递物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签木栅锁眼，割伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停车暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门。以下共计总结出有25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不递物业费的理由，可能会发笑，甚至不会指出有些理由是无稽之谈。

很多“理由”都与物业牵涉到，这样的“理由”能占70%-80%。下面就分别想到： 这些与物业牵涉到 1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。

此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也沦为了不递物业费业主的仅次于理由。只不过，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。2.再次发生质量问题已过保修期，不表示同意有偿服务。一些理解物业服务的业主，在寻找物业公司对其房屋经常出现的质量问题展开修理时，不会交修理费用，可有的业主不但不表示同意有偿修理，还不会因此拒交物业费。

3.一家人租赁房屋，感觉不安全性。今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不递物业费。租赁房屋是业主的权利，物业无权干预，业主以这个理由拒交物业费，觉得有些可笑。

4.一楼住户辟花园，楼上不表示同意。此种情况，如果物业公司已向业主发布命令排查通报，并将情况报给业委会和涉及执法人员部门，就没责任了。

5.小区里有人饲大型犬，还有饲家禽的。在浦东明珠小区有个别业主饲大型犬和家禽，影响其他业主。

此情况，物业公司不能报给有关部门。6.小区地面车位相左业主心意。在长春市很多小区内，停车位都是很受限的，占到将近车位，应当是业主的运气问题，不应当归到物业公司身上。7.设施设施不完备。

去年冬天，鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会展开了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健美路径而拒交物业费。只不过，这也归属于开发商建设时的遗留问题，与物业牵涉到，但物业公司还是尽可能去协商，期望需要解决问题。8.暖气不冷。

此事知道与物业牵涉到。9.滑动研发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被毁坏。与物业牵涉到，业主应找政府部门解决问题。10.一家人私改为烟道返味。

归属于一家人关系问题，业主不应通过社区调停或法律维权。物业公司找到后要阻止，但无执法权。

11.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，去找规划部门和行政执法部门解决问题。12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并去找政府涉及部门解决问题。

13.并未享用服务，如空房并未寄居，电梯不跪。空房的产权是业主，你将近小区寄居、不乘坐电梯，也负起业主义务。

14.擅自拆改房屋结构，在经常出现问题时开发公司不给修理。与物业牵涉到。

15.因公共部位事故导致损失，对保险公司的支付额度及时间太长不失望。与物业牵涉到。16.有业主因为叫出租车不及时不交费。

叫出租车服务，并不是物业服务范围。17.还有业主因为孩子被一家人的小狗吓到，拒绝物业公司免除物业费。业主不应通过公安部门解决问题此事。

18.公然拒交。有业主因房屋质量连电梯酬劳也拒交;有的因家中起火，物业并未及时发现而拒交……但更加多的时候，这些五花八门的理由与物业牵涉到。

这些物业应当管 19.楼道公共卫生清扫不完全。楼道公共卫生是物业的服务范围，物业不应强化管理。20.小区绿化不及时，绿地内杂草清扫不及时。

物业不应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木展开精心确保。21.小区雨天路面积水清理不及时，雪天积雪并未及时清理。小区内公共卫生，物业不应及时清扫。

22.小区路灯、楼道灯损毁并未及时修理。归属于物业公司责任。这些得看情况 23. 家中被盗。

此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完备，则与物业牵涉到，因为物业侦察的只是公共区域;如果偷窃者就是指大门转入，物业做了注册，可转入者获取的是骗证件，或者偷窃者盗取的是十分无以找到的小物件，与物业牵涉到;偷窃者进屋时物业并未做到注册，造成业主被盗，物业胜一定责任。24.车辆被割伤。

这得看物业如何收费，如果停车在车库内，按照合约物业只获取公共卫生清扫、用电灯光等服务，车辆割伤物业不负责任;车停车在自律停车场被割伤，物业不负责任;如果合约中物业有交给义务，物业公司要按比率赔偿金。25.各种设施设备老化后，物业无钱替换。

长时间情况下，小型修理不应由物业必要展开;如果大修就要动用大型修理基金，必须业委会展开申请人。但目前来说，一些物业公司缴纳上来的物业费有可能只够保持人员支出和日常费用，到修理设备设施时也真为就借钱了。

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