中介商铺出租合同范本出租方：****缩公司 (以下全称甲方)承租方：***(以下全称乙方)第一条 租赁物坐落于甲方将座落在***市 号“*****” 号商铺，租赁给乙方，总建筑面积为 ㎡建筑面积与套内面积皆再次发生差异时，每平方米租金恒定，以产权注册的建筑面积不尽相同计算出来房屋及其他费用，出租物明确接管状况闻本合同第六条誓约。中介商铺出租合同范本 出租方：****缩公司 (以下全称甲方) 承租方：***(以下全称乙方) 第一条 租赁物坐落于 甲方将座落在***市 号“*****” 号商铺，租赁给乙方，总建筑面积为 ㎡建筑面积与套内面积皆再次发生差异时，每平方米租金恒定，以产权注册的建筑面积不尽相同计算出来房屋及其他费用，出租物明确接管状况闻本合同第六条誓约。第二条 出租期限 自****年**月**日止****年***月**日起至，共计**年。

乙方无意在出租届满先前出租的，不应提早15日书面通知甲方，甲方不应在出租届满前对否表示同意续租展开书面回应。甲方表示同意续租的，双方不应新的签定出租合约。出租届满前甲方并未作出书面回应的，视作甲方不表示同意续租。

第三条 租金及缴纳方式 经双方协商确认，租金为：**元/平方米/月，租金每季度交纳一次，乙方订于每季度初*日内向甲方缴纳租金。乙方逾期多达**日未缴纳的，则乙方需按年租金的*%向甲方缴纳违约金。乙方逾期多达**日未缴纳的，甲方有权利解除合同。

第四条 税费、保险费分担 房产税、契税等所有税金皆由乙方交纳。如乙方必须甲方出示正规化财税发票，费用及涉及税金由乙方交纳。必须保险的项目皆由乙方自费投保。

第五条 租赁物及附属物的接管状况及归还拒绝 甲方将上述房屋级附属设备设施租赁给乙方，经甲乙双方实地清点，租赁物接管时状况如下表格： 1、暖气：9两组 2、灯架：13两组 3、灯管：39个 4、消防箱：2个 1、乙方在签定本合同时确保对上述所有租用物的完好无损状况皆已得悉，上述租用的房屋室内墙面、地面完好无损、门窗及玻璃无毁坏(门窗夹住皆完好无损齐全)，其它附属设备设施及附属物外观皆完好无损，经双方当面清点并实验，全部合乎长时间用于拒绝。乙方在接掌上述物品后确保在租用期内适当用于、交给、维修该物。

对各种有可能经常出现的故障和危险性不应及时避免，以防止一切有可能再次发生的隐患。2、出租届满没能续约或合约因中止等原因提早中止的，乙方不应于出租届满或合约中止后十日内将出租的房屋、设备设施及附属物以较好、适租的状态归还甲方。

出租届满或合约提早中止时，乙方不应将出租物清理整洁，迁往完，并将出租物交还给甲方，双方当面清点，如再次发生损毁、遗失等，乙方按照出租届满接管时新的出售该物的市场价格展开赔偿金。第六条 出租用途 乙方允诺，租用上述场地及其附属物仅有作为办公用于，并遵从国家和本市有关规定。在出租期间内并未同意甲方的书面表示同意，不得私自减少或者转变上款誓约的用途，否则甲方有权扣减出租年租金。

第七条 甲方权利和责任 1、依法制定有关治安、消防、公共卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实行。2、帮助行政管理机关对违背有关规定的乙方经营不道德展开监督、教育。3、除有具体誓约外，不得干预乙方长时间的经营活动。

4、甲方有权对乙方租用范围内的安全性、公共卫生等工作展开检查和抽验。第八条 乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动，但乙方不应按照甲方的拒绝获取有关本人或本企业的备案资料。2、乙方不应如期缴纳租金及各项税费。乙方租用期间所再次发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方分担。

3、乙方必需合理用于并珍惜设施设施，出租期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施经常出现损毁的，皆由乙方自费修理。4、乙方必需遵从公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、公共卫生等部门的管理规定。5、乙方翻新、加装、改动附属设施等，应先同意甲方书面表示同意，如翻新方案有可能对公用部分及其它邻接用户影响，甲方有权拒绝乙方展开改动或采行补救措施或者拒绝接受乙方展开翻新，费用由乙方自行分担。

6、乙方在经营过程中必需作好安全性、防盗、屏蔽、防抢等工作，乙方因管理疏于，导致安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责管理。7、出租期间，乙方不得转变出租物的用途。

乙方租用期内不得将上述租用物转租任何第三人。8、乙方不得在出租场所和利用出租物专门从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光导致恶劣影响的，导致甲方损失的，责任由乙方分担，甲方将追究责任乙方的全部责任。9、因乙方对出租物展开翻新、装饰而使出租物电子货币的，本合同中止时或出租届满后，乙方不得拆毁或毁坏乙方租用期间的任何翻新和装饰物，将租用物完好无损的接管甲方。第九条 关于乙方负起维护出租物责任的誓约 为确保出租物的整体外观完好无损、超过合理使用寿命，乙方不得违背下列誓约，否则甲方经书面通知，乙方仍并未排查的，乙方不应向甲方缴纳年租金的20%作为违约金。

1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(不含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等，不得私自将住宅及附属用房如储藏室用作营业、筹办加工厂等。2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台展开违章挖、拆卸、搭乘、辟。

不得闲置或损毁楼梯、地下通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。3、乙方不得损毁、拆毁或改建供电、供水、供气、暖气、通讯、有线电视、灌溉、污水处理、消防等公用设施。

第十条 乙方确保合理用于出租物的誓约 为确保小区较好生活秩序，乙方不得违背下列誓约，否则甲方经二次书面通知，乙方仍并未排查的，乙方向甲方缴纳年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。1、乙方必需大力实施社会治安综合治理各项措施，制订各项防止制度。

办公区域内无“朱、赌、毒”，无根本性刑事案件，无火灾和根本性安全事故。2、乙方必需确保租用范围内干净公共卫生，不得在出租房屋上内乱张贴内乱悬挂、成立广告牌及予以甲方书面表示同意的宣传标语。3、乙方不得违反规定存放在易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和废气剧毒、危害、危险性物质等。

4、消防安全 出租期间，乙方需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，大力因应甲方作好消防工作。乙方不应在出租物内按有关规定配备灭火器及涉及消防器材，不准将楼宇内消防设施用于其它用途。出租期间，确因修理等事务需在出租物内展开一级临时动火作业时(如电焊火场作业)，需按规定报消防主管部门批准后。第十一条 违约责任 1、出租期限内，任何一方债权人，由违约方分担债权人赔偿金责任。

2、乙方在出租期限内，如拒绝退租的，不应提早3个月通报甲方，按债权人处置，并缴纳年租金的20%作为赔偿金。因甲方自身原因提早中止协议的，按誓约缴纳年租金的20%作为违约金。第十二条 正当理由条款 1、若因政府有关出租不道德的法律法规的改动或更改或因再次发生相当严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他无法意识到的因素导致任何一方无法遵守本合同时，本合同自动中止且彼此之间承担责任。

第十三条 合约的中止 乙方有下列情形之一的，甲方有权中止协议，乙方分担违约责任： 1、并未按照誓约的用途用于出租物，经甲方三次书面通知并未修正的。2、将场地私自转租、出让、并转赠予第三人。3、乙不分担修理责任导致租赁物或设备相当严重损毁的。

4、在合约遵守过程中，因不能外用因素致乙方无法之后租用的。第十四条 合约争议的解决问题方式 本合同在遵守过程中再次发生争议的，由双方当事人协商解决问题，协商不成的，任何一方可依法向**市**区人民法院控告。第十五条 生效 自双方签署并砖墙公章之日起生效，壹式肆份，双方各掌贰份。

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